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张朝洋道:“有地还不容易,盖大楼啊!房市这么火,过去一年,房价涨了150%。你找个房地产公司合作,盖商业住宅销售,还怕没钱?比你贷款强。”
“呃……”
周不器眨巴了几下眼睛。
盖商业住宅去销售,那肯定比贷款强一万倍。贷款才能贷多少啊?就算官府通融,能拿到20亿的低息贷款,每年的利息也得1亿。
卖房子就太厉害了。
房地产公司的毛利其实不高。房价中的50%是地价,20%-25%是建筑成本,5%的运营成本,毛利只有20%-25%左右。
可房地产之所以赚钱,是因为规模巨大。像首都地区的商业住宅项目,可能一期工程就能卖出50亿,20%的利润就是10个亿。
一笔生意赚10个亿,那真是大买卖了。
紫微星这块地是自己的,不花钱。
那岂不就意味着,毛利率能超过70%?
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