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        周不器坦言道：“先做着，做起来了最好。要是掣肘太多，失败也就是失败了，怪不得谁。反正太尊地产这边，还是以地产生意为主。多少杠杆？10倍有吧？”

        “理论上吧，执行起来效率没那么高，打个对折吧，5倍差不多。”

        “那也很好了，现在账上有多少钱？”

        “5.2亿。”

        “一年下来能做到25亿。”

        石国泰笑了笑，“5倍是保守的数字，如果房价能稳定上涨，管理、运营和周转效率提高，7-8倍也不是问题。”

        现在的地产生意，经过这么多年的发展，已经是资本化运作了。

        从政府手里拍下一块价值1亿的土地，不需要付全款，先给2000万的首款，就可以拥有所有权了。

        然后拿着土地去银行贷款，就可以贷出盖大楼的钱了。

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