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        这种情况的贷款成本也会增加。好在太尊地产上市了，而且是在国际金融都市港府上市，这就有了跟国际资本接轨的优势，这是大a股比不了的。

        太尊地产不仅可以在国内的银行里获得贷款，还可以从海外的资本机构那里拿到贷款，还可以发行企业债券。

        从国内的银行获得贷款，和从国外的大私募那里获得贷款，逻辑不太一样。

        在国内拿贷款，是传统借贷逻辑。用马老板的话来形容，就是

        “当铺思维”。得有实实在在的资产抵押才行，抵押100块的资产，最多可能拿到60块或者70块钱的贷款。

        太尊地产的资产负债率已经将近70%，已经达到了一个临界值。如果超过了临界值，也不是不能获得贷款，可风险和收益成正比。

        对银行来说，承担了巨大的风险，他们开出的贷款利息就会高到天上去了，就很不划算了。

        从国外的资本机构那里贷款，尤其是一些私募机构，依靠的是一套新的现代化金融逻辑，看的是商誉，就是一家公司的品牌价值以及未来潜力。

        如果这家公司潜力巨大，哪怕负债率100%、200%了，资方也愿意继续放贷，因为商誉越高，潜力就越大、未来还款的信誉就越高，不怕还不上。

        实在不行，还可以债转股。商誉越高，贷款拿到的就越多，贷款利息就越低。

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